二手房交易合同网签备案可在中介直接办

航帆直上

市区二手房交易合同网签备案不仅在政府服务窗口可以办，现在，在部分房产中介机构也可以直接办了。目前，六家中介公司正在试运行中。

二手房交易合同网签备案在部分中介可以直接办，群众无需多跑路。

现 状｜群众多跑不少路

二手房交易合同网签备案是二手房交易中必不可少的手续。合同网签，意味着同一套房源只能网签一次，可以限制“一房多卖”的行为。在合同网签之前，还将进行交易核验，这是核验二手房是否符合交易条件，比如安置房、经济适用房、人才购房券购房等上市交易均要符合相应的政策；合同网签之后，还可以申请资金监管，这就相当于二手房交易的“支付宝”。

以前，二手房交易双方在房产中介公司签订合同后，就必须到政府服务窗口办理合同网签备案手续。在市区（不含姜堰），一共有五家窗口单位可以办理，分别是泰州市存量房交易中心、泰州市不动产登记中心以及海陵、高港、医药高新区的政府服务大厅。

“这样一来，就存在不少问题：首先，二手房交易双方在中介公司签合同后，还要约定好统一的时间和地点跑到政府服务窗口来，群众多跑了路；其次，在政府服务窗口，非工作日办不了合同网签备案，群众也不方便。”市住房事业发展中心主任杨坤说。

对 策｜试点设立便民点

“刚刚召开的市委全会提出，干好民生工作必须敢于自加压力，我们多给自己找困难，群众才能不困难；我们多给自己添麻烦，群众才能不麻烦；我们自己多操心，群众才能少烦心。” 杨坤说，如何深化“放管服”改革，方便群众办事是他们一直考虑的问题。

现在，二手房交易合同网签备案可以在部分房产中介机构直接办了。市存量房交易中心在信誉好、业务量大的房产中介门店设立便民服务网点，无论是中介房源还是自行交易房源，二手房交易网签业务都可以直接在试点的中介门店免费办理。

目前，试点的房产中介机构有6家，在这6家试点的中介公司，存量房交易系统均已上线。二手房交易双方在中介公司办理业务后，即可直接办理合同网签备案手续，而且，每周七天，每天12个小时均可办理，极大地方便了交易双方“下班办”“休息办”。

效 果｜老百姓方便多了

上周六，市民赵女士在比特房产完成了合同网签备案。赵女士说，她平时上班很忙，也很难请假，只有周末有时间。合同网签备案在中介直接办，而且，周末也可办，对她来说，确实方便多了。

自去年12月初正式开展试点以来，六家试点中介机构共办理148套网签备案与资金监管业务，其中，非工作时间共办理36套。

据了解，市存量房交易中心将在试点的基础上，在房产中介机构全面推行二手房交易合同网签备案，届时，将实现二手房交易合同网签备案就近办、随时办。

此外，市存量房交易中心在推进“便民点”打造的同时，做好服务中心的示范引领，大厅设置志愿服务岗，穿戴红马甲上岗，为群众提供引导咨询等服务，免费提供老花镜、手机充电、急救箱、雨伞等便民物品，提供线上、线下多种服务套餐，开通“老、弱、病、残、孕”绿色通道，特殊情况主动上门办理。