为一套要拆迁的房子，泰兴亲姐妹闹上法庭……

沐小悠

李姐姐和李妹妹是一对亲姐妹，妹妹出嫁后将户口迁出原籍。2007年，姐姐将自家两间两层楼房作价5万元出售给妹妹。

楼房建在农村，是上世纪80年代所造，比较简陋，一楼用于养猪，二楼用于居住。作为妹妹的唯一住房，在此后的十余年间，她和丈夫一起先后多次对房屋进行了改造、装潢。

2020年，姐姐得知自己曾经的房屋面临拆迁，便以买卖合同无效为由诉至法院，要求妹妹返还房屋。

根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村房屋只能在同一集体经济组织内部成员之间转让。本案房屋买卖并非发生在同一集体经济组织内部成员之间，该合同应属无效。

既然合同无效，妹妹是不是应该将房屋还给姐姐呢？

我们一起来听听济川法庭员额法官凌鸿鹏的介绍——

法官说法

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涉案房屋的宅基地属于农民集体土地,双方之间的买卖行为违反了相关法律规定,属于无效合同。但是，妹妹支付了购房款后实际入住，双方就该协议内容达成的合意系当时的真实意思表示，经过十几年的修缮、居住，妹妹对房屋已具有了强烈的认同感,建立了较为稳定的社会关系。在房屋面临拆迁、可能获得拆迁补偿款的时候，姐姐要求返还房屋，这一诉求明显违反了诚实信用原则。因此，从尊重现状、维护交易稳定出发，法院依法驳回了姐姐的诉讼请求。

随着一纸判决，姐妹俩的感情或许不会再回到从前。难道真的是法院的判决让她们的亲情破碎的吗？其实，当“拆”字写在了墙上时，姐妹之情早就被冲淡了，诉讼，不过是她们亲情破碎的表现而已。真心希望人与人之间多一些真情，多一些关爱。当然，按照法律规定进行房屋的买卖和建设，是必不可少的哦！