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2021年下半年，泰州买房人终于忍不住感叹：利率高、贷款难，买房更难了。
俗话说，房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融政策。今年银行受到“三价就低”、“两道红线”的政策影响，放款的额度受到了极大限制。特别是下半年以来，不仅房贷利率有进一步提升，放贷周期也开始遥遥无期，二手房更是“一贷难求”。很多买房人跟小编吐槽，本来为了买房已经克服了首付、选择困难等一系列难题，没想到最后在房贷面前被釜底抽薪......今天，小编也摸底调查了泰州主流银行最新房贷利率，发现2个情况：
LPR连续17月持平 泰州房贷利率普遍达到5.6%以上 其中1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，至此LPR利率已经连续17个月保持了持平的状态。
LPR保持不变，也反映出了当前货币政策“稳”字当头，并以次来推动经济持续修复的特点。但与LPR按兵不动的情况不同，目前泰州的房贷利率却整体呈现出了水涨船高的特点。根据最新调查泰州主流银行的房贷利率统计中可以得知，目前，绝大部分银行首套房贷利率都达到5.6%，而二套房更是普遍高达5.8%。
而放款时间仍然无法确定，但最快也需要2个月以上的时间。
（注：该表统计的各大银行利率是大致情况，或有误差，银行会根据合作楼盘的情况、申贷者的信用情况等进行综合考量，上浮幅度也略有差别，具体请咨询各贷款银行，仅供参考）
与8月统计的房贷利率相比，泰州9月的信贷市场明显有了这样的变化：不得不说，房贷政策已经成为楼市调控的重要手段。这其中，对于买房人的影响无疑是巨大的。目前在泰州买房，房贷整体审核将更加严格、贷款时间更慢。以前签合同后一两个月内就能放款，如今时间成本很难计算。事实上，房贷利率上涨的浪潮，不止出现在泰州，周边城市以及全国地区，此前都经历过不同程度的上涨。据了解，目前南京多家主流银行的二手房贷款情况为：14家主流银行中，仅有2家银行首套房利率达到5.95%（加130个基点），交通银行和招商银行达到6.15%（加150个基点），紫金农商银行高达6.4%（加175个基点）！二套房利率方面，普遍为6.15-6.45%（加150-180个基点），紫金农商银行高达6.65%（加200个基点）。
图源：网络
据统计，苏州最新房贷利率：首房首贷大范围超过6%，招商银行更是直逼6.6%！还有部分银行由于没有额度，已经停贷。
目前大部分银行首套房利率都站上了5.8%-6.0%的高位，而二套房利率方面，几乎全部破“6”，最高的江南农村商业银行，二套房利率高达6.20%！
二手房举足为艰 热门板块多套房源直降18.1万、15万......
从诸葛找房官方网站上看，过去24小时内，涨价的房源仅有5套，而降价的房源却有14套。
即便是目前风风火火的城南板块，二手房也难逃降价的命运。其中，华润国际社区一期，一套134㎡三室两厅两卫的房源，7月25日首次挂牌280万，如今直降15万，折算19776元/㎡。
不仅如此，同样位于城南的周山汇水，一套142㎡三室两厅两卫的房源，从挂牌至今仅20天，总价便从218万降到199.9万，折算14077元/㎡。
对比该小区当月17261元/㎡挂牌均价，低了将近3200元/㎡！
整体看下来，利率的增涨不仅一定程度上了扼制了炒房客，但是对于许多刚需用户而言，买房成本也相应增加，门槛再次提升。
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