【城建动态】为民，用行动诠释；践诺，让数字说话——图文记录物管中心的2021年

梦想

坚持党建引领

2021年，区物业管理中心

不断探索创新物业管理

融入社区治理的有效路径和方式

持续推动提升基层治理能效

为构建和谐、美丽、幸福海陵

贡献物管力量

2021年，区住建局着眼提升品质，打造管理品牌，探索“共同缔造”，全年实施整治改造老旧小区项目20个，其中打造样板小区项目5个。

2021年，20个老旧小区整治均按序时完成，上争中央奖补等各类资金1.2亿元；“人民设计师”“人民工程师”等海陵经验被住建部推广。

在市区香江花园小区11号楼1单元，一台崭新的电梯亮相了。该楼居民盼望已久的“老楼电梯梦”终于得以实现。

11月，海陵区根据相关法律法规出台《海陵区既有住宅增设电梯的实施意见》，明确老楼加装电梯的申请手续、审核流程、奖补支持等一系列政策。

截止目前，共完成老楼加装电梯50部，超额完成35部考核任务。

鼓楼花园是典型的九十年代老小区，道路狭窄，住户密集，随着私家车数量日益增多，停车难的问题逐渐显现。随着小区改造完成，增加了近50个停车位，明显改善了小区停车难的问题，有效增强了居民群众的获得感和满意度。

2021年海陵区计划完成20个小区的“绿改停”工程，增加小区停车位600个。截至目前，已完成1100个停车位建设超额完成任务，全力消除“停车难”痛点堵点，通过多种方式增加各类停车泊位，缓解市民停车难问题，让人民群众的获得感更足、幸福感更强。

小小公厕，却是民生大计，更是城市文明形象的一个“缩影”。

2021年，结合党史学习教育“我为群众办实事”实践活动，区物管中心“公厕改造”逐步走向城郊、农村，对21个老旧小区公厕升级改造。目前，全区125个既有小区公厕改造已全部完成，实现全覆盖。

公厕改造完成投入使用后，区物管中心将采取“日巡检、周督办、月通报”等措施，对已改造公厕后期服务指标、质量品质、管理效果进行检查评价，同时，还将联合社区通过认领的方式招募志愿者参与公厕的日常管护。

2021年3月，中共江苏省委组织部、中共江苏省委非公有制企业和社会组织工作委员会、中共江苏省住房和城乡建设厅党组、中共江苏省住房和城乡建设行业委员会联合发文，公布了2020年度党建引领物业管理服务工作省级示范点名单。我区翰林雅居、碧桂园小区成功入选。

2021年，区物管中心按照市住建部门《关于开展党建引领物业管理服务工作市级示范点创建工作的通知》要求，结合海陵实际，充分压实党组织责任，发挥基层党组织战斗堡垒和党员先锋模范作用，以实现“红色物业”党群服务阵地、“红色物业”团队、“红色物业”服务项目为目标，在全区开展党建引领物业管理服务工作省级示范点创建工作，打造了翰林雅居、碧桂园小区的创新案例和优秀典型，取得了较好成效。

“以前，如果遇到小区哪里有火灾真的没办法救，因为路面两边车乱停放，消防车进不了。”家住城中街道周桥社区居民于女士表示，经过前期的整治，现在回家安心多了，“整改后，增加了停车位、电动车充电桩等，希望改造完成以后更加宜居。”

2021年，增设电瓶车充电桩7233个，超额完成6000个考核任务。

2021年，区物管中心按照江苏省宜居住区建设标准打造智慧样板小区，科学谋划小区品质、智慧管理、长效治理等环节，将群众实际需求作为工作开展的出发点和落脚点。加快小区内人、车、点、路等元素的感知采集进度，搭建智能平台，达到“只改一次、一步到位”的效果。做到决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享，建立海陵区智慧样板小区新典范。

5个智慧化样板小区项目被列为省美丽宜居城市示范点。

在区物管中心的指导下，海陵物业行业党委围绕“五美六优”住宅区创建目标，深入推动党建融入物业管理，切实发挥党的政治优势和组织优势，不断强化基层党组织对社区物业服务管理工作的领导，积极破解物业管理难题，不断提升居民生活幸福感。

2021年，同济家园、宝带小区等6个小区被命名为2020年度党建引领物业管理服务工作市级示范点。

2021年，落地应用33个智慧物业项目，超额完成27个考核任务。