违法圈地建房，为何久拆不掉？

半夏微

农村时常存在未经申请、未获审批就私自建房，以及审批后再擅自对房屋进行加长加高等现象。近日，有网友在新靖江论坛“市民热线”发帖反映，称季市镇庄帜村有村民在集体土地上建造房舍，并有扰乱村委正常办公秩序等行为。

既然属于违章建筑，村民多次向上级相关部门反映，执法部门为何迟迟不依法拆除呢？为了一探究竟，我们深入走访。

爆料投诉的违章建筑位于庄帜村4组（红枫大道与江平路交汇处），说起这处违规宅地，村民们都很有意见。据了解，该户原宅基地为两间，后生产队对其照顾允许其用责任田补足三间宅基地面积，在原有宅基地上翻建了三间两层。前几年，不知道是不是房主信息畅通，了解到红枫路将向北延伸至弯腰沟红色基地，又擅自将东邻（该户已申请去新农村）空余的一间宅基地加筑围墙并盖上彩钢瓦。

至此，原本属于集体性质的土地被该户所占有使用。村委会及村民们将该村户违规占地、建设房屋和围墙的情况上报到了镇里，希望镇里能帮助村里强制拆除违规建筑。

2020年11月镇政府了解情况后给出答复；

2021年5月镇政府再次作出书面批示；

2021年7月镇执法工作人员现场走访；

……

但令村民感到失望的是，交涉了几年仍毫无结果，到现在违建依然在。

“随着乡村建设的发展，在今后几年可能要面临搬迁改造，目前正在办理房屋产权证书，所以有人会动歪脑筋，想出圈地得利损招。”有村民这样告诉我们。“他家城镇户口，怎么可以占用村里集体土地建房？”村民质疑道。“集体所有的土地怎么能够说占就占呢？”村民们忿忿不平。

明知是违建，为何不能拆？

据了解，农村土地建房的程序应包含如下步骤：村民申请——村（社）加申请意见——土地管理部门进行土地规划——填表报批——土地管理部门批复——下发土地使用许可证明和房产证明。对于季市镇庄帜村的该户建筑是否手续齐全？如果认定为合法请公示出来，让老百姓心里也有数。既然认定为违建，那又请问为何几年的时间都未能拆除，这其中是否存在猫腻？对于这处搭建的后续处理情况，我们将持续关注。