2、原来是老大难小区！小区问题不断，物业与业主的纠纷
小编发现，原来这个小区物业早有“前科”，网上随便一搜都是物业不作为的新闻。
2015年网友爆料：“小区绿化带被占领成车位，花草被铲掉浇上水泥，到处都是汽车，路都不好走，整个小区乱套了！”
2016年8月网友爆料：“香荷人家小区已经是个无物管的小区了~小区的垃圾已经快1个星期没人清理了~都堆在垃圾桶附近~一走进小区就会闻到难闻的垃圾味~夏天蚊虫苍蝇原本就多~房屋漏水自己修~是不是垃圾也需要自己清理了~”
2020年6月，由于物业管理不规范，业主们拒缴物业费，而收到物业法务部的催收短信。
其实，对于此次纠纷，小区业主们想反映以下三点问题：
1、小区环境脏乱差，有些地方垃圾成堆，气味难闻，尤其是夏天，现在全市开展文明创建，难道我们小区是“法外之地”？
2、小区前后门都有广告牌，根据相关法律，小区内广告收入归全体业主所有，请物业在小区公告栏公开广告收支情况。
3、小区内违章建筑随处可见，请履行物业责任与义务，主动配合有关部门进行拆除！
香荷人家自从2009年建成后，前后换了好几个物业公司，业主们已经被各种各样的小区问题折磨很久了。
目前的物业公司为同城物业，作为业主，有缴纳物业费的义务，作为物业，有物业的职责。物业应该充分履行服务合同，遵守合约，保障每一位业主的合法权益。站在平等的立场上对话，而不是自身不作为！
业主与物业公司是相辅相成的，双方属于合同主体，如果双方能够共同自觉遵守合同约定，履行共同义务，必然能够和谐共处，提高生活环境标准。
3、物业服务不到位，可拒缴物业费？用案例告诉你不可以！
有些业主认为，物业服务太差，不合心意便以此为由不交物业费进行抗议，小编用实际案例提醒大家，拒交物业费的后果，远比你想象的要严重的多！
小区业主拒缴物业费因为物业不作为
2017年，因为多名业主拒绝缴纳相应的物业费，南宁瑞景家园小区的物业公司把20名业主告上了法庭。小区业主说，拒缴是有原因的。
有小区业主表示：“之前是它不作为，它不作为我们就不交费，这个物业管理下，电动车不懂偷了多少辆，我家也挨小偷撬门进来过。”
南宁市兴宁区人民法院执行局法官黄志国也说：“业主认为物业管理不到位，存在瑕疵，标准不达标，有些意见。”
但是物业管理不到位，跟拒缴物业费是两码事。经过法院终审判决，这20名业主需要缴纳几百元到几千元不等的费用。
业主一直不履行判决法院上门强制执行
虽然终审判决下来了，但这20名业主还是没有履行生效判决。2月18日早上，法院执行局工作人员对此开展强制执行。
在现场，执行干警敲开了拒缴物业费的业主的门。
“我们是兴宁法院的执行干警，开门，终审判决已经下来了，经过法院的核算，你这个案件的标的加上执行费是2283.1元，你能不能当场履行。”
最终，这名业主通过微信转账的方式缴纳了相应款项。
尽管法院工作人员主动找上门，但有些业主就是拒不履行。对此，法官将一名业主拘传回了法院。对于一些不在家的业主，法院在他们家门口贴上传票，要求限期到法院缴纳相关费用。看到法院动了真格，也有一些业主主动到法院还款。
在这次执行行动中，南宁兴宁法院共执结13起案件，腾空房屋2处，拘传1人。
估计很多业主朋友都有疑问，难道物业服务差，也不能拒缴物业费吗？
从严格意义上来讲，拒缴物业费属于违约行为。不管物业管理有多差，业主都应当缴纳物业费，因为相关法律规定，业主只有履行缴纳了物业费的义务，业主才有权利问责物业。
业主为了表达不满，拒绝缴纳物业费，却往往不知道可能引发的后果！
1、支付违约金
2、法院强制执行
3、司法拘留
4、列入失信名单
所以，如果你对你家小区物业的服务不满意，或是小区物业严重不作为，可以选择理性的维权方式，如向小区业主委员会反映，通过协商沟通的方式来解决。当物业公司提供的物业服务确实存在较大问题时，业主委员会可以依法通过正当程序解聘原物业公司，重新聘用新的物业公司。
千万不能拒缴物业费，小心欠着欠着欠成了老赖！
泰有趣传媒 
