银泰物业——宝带花园（省级示范物业项目之一）

等天亮

省住房城乡建设厅印发的《关于公布2021年度省级示范物业管理项目名单的通知》，城南街道宝带社区银泰物业项目荣获“省级示范物业项目”称号。

这份成绩实属不易

让我们一起走进

宝带社区宝带花园项目

银泰物业服务的宝带花园小区，项目规划总用地面积47478㎡，总建筑面积228968㎡，均为安置高层住宅，绿地率35%，居住户数1532。小区坐落于美丽的泰州市海陵区繁华地段中心，紧邻万达商业广场，交通方便，小区环境优美，配套设施齐全，小区设有公共景观花园，银泰物业秉承“给您创造一个五星级的家”的宗旨，为业主提供全方位的物业管理服务。

公司积极根据创建标准，将所管的小区不断完善软硬件设施建设，做好各项服务工作，注意多形式地开展创建活动和特色服务，提高员工的素质，业主的需要便是我们的承诺，业主的满意是我们的心愿。

宝带花园项目自交付业主使用以来，由银泰物业以“细心，真心，爱心”开展物业服务管理工作;通过近四年的努力，服务管理成绩明显，得到小区广大业主、小区开发企业以及泰州市相关管理部门的高度认可与评价。银泰物业将会在以后的工作中不断超越、不断创新、不断为每一位业主提供更加优质的服务质量。

一

优组织、强功能，筑牢治理基础

1、健全完善组织架构。根据“党建+物业管理”工作要求，成立了宝带花园项目管理处党支部，并配备专职党建指导员，指导党支部开展工作。

2、建立红色服务阵地。社区党总支每个月牵头物业公司在三位一体会议上汇报工作情况，每年组织业委会主任和各个成员进行述职。每年社区书记带头上一堂“红色物业”党课，组织业委会、业主代表、物业公司中层以上的人员参加。

二、

补短板、强弱项，健全治理机制

1、构建“网格在线”，发展线下治理体系。小区分为6个网格，推行一网无缝管理，确保每个网格由“一名网格员+一名党员+一名物业人员”负责，并在楼道公示姓名和电话，畅通民情反映渠道，让诉求不出网格。

2、组建“宝带在线”，开通线上互动平台。组建“宝带在线”微信群，方便小区上班族在线反映问题和加强邻里互动，提高居民问题的快速处置率。整合辖区资源，形成居民需求服务清单，探索公众号的“在线点单、自助下单”服务。

3、建设“网格议事点”，形成事务共商模式。利用小区的公共空间，打造“红色客厅”“文明客厅”“税法客厅”“核心价值观游园”不同主题的诚信友善睦邻点，将“睦邻服务点”与“议事点”融为一体，促进居民共商小区的大事小情。

三、

树亮点、创特色，打造治理品牌

近年来，宝带社区依托“我爱我家”社区服务品牌，形成了党建引领、我爱我家、六共系列治理路径，打造亲邻小区。

四

树标杆，扬正气，扩大治理成效

宝带花园环境优美，但林立的高墙让邻里间变成了互不相干的陌邻，宝带花园项目配合宝带社区深入推进“人气集聚”计划，结合传统节日、主题党日，开展“我们的节日”等系列睦邻、亲邻活动，发动小区居民积极参加活动，增进相互了解，营造宝带一家亲的氛围，实现从“睦邻”到“亲邻”。

来源：银泰物业