【城建动态】全市唯一入选！省政府推广！

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海陵区锦绣华庭老旧小区改造模式

获省政府推广

系全市唯一入选

泰州市海陵区锦绣华庭

老旧小区改造项目

锦绣华庭位于海陵区海陵南路，地处万达商圈，建成于2003年，共有14幢楼、650户居民，基础设施落后、停车位不足等问题严重影响居民生活。

该项目以“共同缔造”模式为实施导向，聘请“人民设计师”“人民工程师”全程参与小区方案设计和质量安全监督，其做法获住建部推广。

结合“智慧社区”建设和万达商圈的地理优势，聘请“人民设计师”“人民工程师”参与小区改造全过程，打造“线上+线下”生活服务平台，落地“智慧物业”服务平台，建立安防预警和线上互联系统，打造“智慧社区”“15分钟生活圈”，实现小区与街区风貌有机融合。

建立维修资金续筹机制，实施房屋保险制度，并与“好停车”等国有平台合作，对小区配套的商铺车位进行规划管理，提高小区造血功能。在征求业主意见的基础上，从公共收益中出资 20万元参与小区改造。

探索“信托制”物业服务模式，通过引进信托制物业公司进驻管理，推动业主、业主委员会、物业服务企业之间的信息不对称逐渐消除、物业费收缴率上升到85%、业主投诉率也同比下降，物业服务水平、物业费收缴率、居民满意度和物业矛盾纠纷实现“三提一降”，小区面貌焕然一新。