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2023年泰州城镇老旧小区计划改造96个项目，其中高新区4个改造项目中永兴花园（彩云居）地处金融商圈区域，年头较远、部分设备老化、违章乱建现象较多，业主改造意愿强烈。
为积极响应老旧小区改造要求，坚持党建引领、尽心为民，凤凰街道、刘庄社区于2023年年初通过市场化招投标确定了福泰物业为永兴花园（彩云居）进行物业管理服务，旨在通过专业化的物业管理，推进全覆盖环境治理，让老旧小区真正“改”到业主心坎上。
福泰物业勇担重任，在2023年3月10日正式进场接管永兴花园（彩云居）后，大刀阔斧展开改造，经过无数个日夜的考察与研究，福泰物业针对实际问题“对症下药”制定改造计划，将首个注意点放在地下车库照明安全问题上，第一步就是将照明的老旧设备全部更换处理，昏暗的车库瞬间变亮，宽敞的空间一览无遗，获得了业主朋友们的一致好评。
出入口人行楼梯清理、单元门平台清理、高层楼顶卫生清理、公示栏安装、楼栋指引牌安装、公厕节水改造...短短几天，小区的面貌发生了巨大的改变。 随后，为倡导业主朋友共同开展环境卫生整治，刘庄社区居委会、福泰物业在各楼道宣传栏统一张贴了综合整治倡议书，通过高音喇叭每日播报、多次登门柔性劝导等方式打好铺垫，引导业主们从小区管理的“局外人”成为“主人翁”。2023年3月29日，福泰物业各管理处积极调派人手，于上午8点准时集合，正式展开永兴花园（彩云居）环境综合整治行动。
行动现场，福泰物业副总经理王红梅做好安排部署，统一行动目标，带领员工积极投身整治行动中，对小区乱堆、乱放、堵塞楼道、挤占车位等现象进行拉网式排查，遇到不理解的声音，物业人员们耐心地为业主朋友做柔性劝导，讲解楼道堵占、公共路面杂物堆积等危害，采取走访、清查、化解、整治的方法进行矛盾化解，听到物业人员们的劝解，看到物业人员们忙碌的身影、环境的变化，许多业主朋友们也自觉参与到整治环境的行列中，用行动为小区整治出力，形成了物业治理与业主自治的良好互动，为建设美丽永兴花园（彩云居）贡献力量。 此次环境综合整治行动共用时3天，动用人力30余人，共整治57栋楼，184个单元楼道，平均每天垃圾装车30车。这仅仅是福泰物业在永兴花园（彩云居）攻坚提升的开端，物业人还有很长的“仗”要打，还有很曲折的道路要走。通过此次行动，不但改善了小区的卫生环境，也拉进了物业与业主间的距离，进一步增强了广大业主的参与意识，形成“人人参与整治”的浓厚氛围，为今后福泰物业努力打造业主满意的高品质永兴花园（彩云居）开一个好头。 今后福泰物业还将进一步完善相关工作机制，从补植绿化、安全维护、规范停车等方面着手，以党建带创建，积极开展红色行动，进一步加强统筹协调，听取业主建议，有序推进老旧小区改造，并整合周边公共资源，不断完善便民服务，切实办好民生实事，进一步增强群众的获得感、幸福感和安全感，为业主营造优美舒适的宜居环境。
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