第四十七条 ：住宅物业管理区域内禁止下列行为：
（一）擅自改变物业的规划用途；
（二）损坏或者擅自变动房屋承重结构、主体结构；
（三）违法搭建建筑物、构筑物；
（四）损坏或者擅自占用、改建物业共用部位，损坏或者擅自占用、移装共用设施设备；
（五）违反有关人均面积、使用功能、消防安全管理等规定出租房屋；
（六）存放易燃、易爆、剧毒、放射性物质或者超负重等违反安全规定的物品；
（七）从建筑物中抛掷物品；
（八）燃放烟花爆竹；
（九）制造超过规定标准的噪音、振动或者影响邻居采光、通风；
（十）露天焚烧；
（十一）违反垃圾分类管理规定处理垃圾；
（十二）饲养家禽家畜，影响公共环境或者他人居住环境；
（十三）任意排放污水；
（十四）在实行雨水、污水分流的住宅小区，将污水排入雨水管网；
（十五）侵占绿地、毁坏绿化和绿化设施；
（十六）擅自摆摊设点、占道经营；
（十七）违反用电安全要求私拉电线、插座、电缆为车辆充电；
（十八）擅自在业主共有的道路或者公共车位上设置车位锁或者其他障碍物；
（十九）在车库、地下室等不具备安全条件的场所使用、储存燃气，或者在高层建筑内使用瓶装燃气；
（二十）破坏或者擅自改变房屋外观；
（二十一）擅自在建筑物、构筑物上悬挂、张贴、涂写、刻画；
（二十二）法律、法规和管理规约禁止的其他行为。
有前款所列行为之一的，物业服务人、业主委员会应当及时劝阻、制止；劝阻、制止无效的，应当及时报告有关主管部门，有关主管部门应当及时依法处理；业主、物业使用人对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼；业主委员会对侵害业主共同利益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。
有关主管部门应当建立住宅小区违法行为投诉登记制度，并在住宅物业管理区域内显著位置公布联系人姓名和联系方式，依法处理住宅物业管理区域内的违法行为。
第六十四条：违反本条例第四十七条第一款规定，给他人造成损害的，依法承担民事责任；违反行政管理规定的，由相关部门按照下列规定进行查处：
（一）违反第二项、第十四项、第十九项规定的，由住房和城乡建设部门依法查处；
（二）违反第三项、第二十项规定的，由自然资源和规划部门依法查处；
（三）违反第四项规定的，由住房和城乡建设部门、消防救援机构按照职责分工依法查处；
（四）违反第五项规定的，由公安机关、消防救援机构按照职责分工依法查处；
（五）违反第六项规定，存放易燃、易爆、剧毒、放射性物质的，由公安机关依法查处；存放超负重等违反安全规定的物品的，由住房和城乡建设部门依法查处；
（六）违反第七项、第十一项、第十二项、第十六项、第二十一项规定的，由城市管理部门依法查处；
（七）违反第八项规定的，由公安机关依法查处；
（八）违反第九项规定，制造超过规定标准的噪音、振动的，由公安机关、生态环境部门按照职责分工依法查处；
（九）违反第十项规定的，由生态环境部门、城市管理部门按照职责分工依法查处；
（十）违反第十三项规定的，由住房和城乡建设部门、生态环境部门按照职责分工依法查处；
（十一）违反第十五项规定的，由园林绿化主管部门依法查处。
违反第四十七条第一款第十八项规定的，由城市管理部门处二十元以上五十元以下的罚款。
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