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起拍价近10亿!8.6万平米江阴大桥枢纽地块,也许将建……

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蓝色透彻 金牌会员 2021-10-15 11:55:37 楼主


近日,靖江市国土资源局挂牌出让

靖储2021挂20号地块—老十圩港东侧地块

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该地块位于沿江路北侧,土地用途为商业

出让面积达86601平方米

起拍价97426万元!

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该地块地下空间建设用地使用权与地上部分的建设用地使用权一并出让。地下建筑不得超出地下建筑控制线,主要功能是停车、设备、人防用房,不得作其他用途;地下建筑面积不计容;地下层次不得超过2层,每层净高不得超过8米。

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从现场看,该地块是农用地,北面是大桥新村,南面是滨江花园酒店。东侧是京沪高速入口,上长江大桥很方便。

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从规划看,它的用途是商业,非住宅,未来如果在这里有一个商业综合体,地理位置是很好,离新城中心不远,周边住宅区很多,西边有人口众多的莲沁苑、进花苑,北靠大桥新村,东面有滨江新城的碧桂园、万科等小区。

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但交通上,有些不便,它西临十圩港,如果要吸引西边的人流,往西得造桥修路。往东边省靖中方向则好多了,沿江公路直通。


最主要的是,它靠近京沪高速入口,就在大桥下,过了长江大桥就能到。这对于发展旅游和商业很有利。

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如果东方重工能够成为特色旅游公园或是游乐园,与大桥另一侧的滨江花海音乐公园共同成为沿江风景区,供苏南及本地人休闲娱乐,而一旁的20号地块建成大型商业综合体,在休闲娱乐的同时能够逛街采购。

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不少城市的商业体都设在高速路出入口,这样能方便临近城市的人来消费。比如无锡的奥特莱斯,南通的万达、山姆和宜家。

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随着靖江四条过江通道及两条高铁线的建造,靖江与苏南融为一体成为可能。交通给力的大好形势下,也许这块地块能够建成大型商超,带动靖江旅游业发展,吸引更多外地人来靖消费。

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你怎么看这块地的未来发展?

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