三个十大工程│城建补短板：四措并举治理住宅渗漏

花客

2022年，市住建局锚定“致力民生、聚力转型”两大主题，聚焦“唯实住建”鲜明导向，紧扣“一轴一核三极三城”建设任务，全面推进十大代建工程、十大城建补短板工程、十大改革创新工程“三个十大工程”，持续强功能、补短板、惠民生。为进一步提升工程项目的影响力，“泰州建设”公众号开设专栏，对“三个十大工程”进行集中全面宣传。本期推介的项目是“四措并举治理住宅渗漏”。

项目背景

遮风挡雨是房屋最基本的功能，一旦这个功能出现问题，再好的环境和装修也会让住户糟心。近年来，住宅防渗漏愈益成为社会关注的热点、业界攻克的难点。为进一步提高群众的居住安全感和获得感，市住建局打出住宅防渗漏“组合拳”，推出现场举牌验收、量化打分、样板引路、实体检测四项制度，持续深入开展防渗堵漏“亮剑”行动。

实施内容

现场举牌验收制度。防水验收时，参照电影拍摄“场记牌”模式，建设、监理、施工项目负责人以防水工程为“场景”拍摄视频和照片，作为质量责任人确认防水工程合格的影像证明。

量化打分验收制度。参建单位对联审联验执行情况进行量化打分，质监员再随机复核防水工程实体质量及量化打分情况，确保联审联验制度落地落实。

施工样板引路制度。优选相关住宅项目作为样板，通过展示、观摩样板地下室、样板厨卫间、样板屋面，在学习交流中推动全市防水工程质量整体提升。

实体检测制度。在防水材料监督抽检的基础上，再由第三方检测机构现场抽测防水卷材、涂膜与基层的剥离粘结强度、涂膜防水厚度等，用检测数据验证防水施工质量。

进展成效

今年4月份完成“四项制度”研究制定，5月份正式下发文件。随后，采取线上和线下相结合的方式，持续深入宣贯“四项制度”。9月份，组织在建工程参建各方共150多人观摩防水样板工程。截至目前，一共组织9次督查，防水材料监督抽检30组，2组不合格已落实处理，发现资料问题7条、实体质量问题13条，均已整改到位。

通过推行“四项制度”，防水工程各类问题实现了立查立改、即知即改，我市防水工程质量进一步提升，相关投诉数量呈明显下降趋势。9月中旬，省住建厅在我市组织开展防水样板工程观摩活动，向全省推广泰州经验。9月下旬，无锡市组织40余人来泰观摩样板工程。