台风来临前防汛工作要点：
一、加强设施检查：
1、加强排涝设施的管理，检查地下车库的排水泵、备用发电机的工作状态，若发现排水泵的电源线有破损裸露现象的应及时更换，以防排水泵工作期间发生漏电事故，及时清除路面和地下车库的积水，确保地下车库出入通道通畅；
2、确保排水管道畅通无阻，清理雨水篦子和排水口周围的杂物；
3、加强对物业管理区域安全防范的设施设备和措施进行全面检查，检查屋顶防水、避雷设施、消防器材、报警装置、监控设备等保持正常状态；
4、对房屋附属物和附加物进行安全检查，加固或拆除松动的广告牌，发现隐患及时通知业主并进行整改；对高大树木，要按规范加强防护、加固和修剪，防止在暴雨及汛期发生倾倒和伤人事故；
5、排查物业管理区域电梯、消防、泵房、机房、电房等重点设施设备运行情况，发现异常情况及时采取相应的防范与处置措施;
6、有电动车充电桩（含电动自行车、电动汽车）的物业项目，在暴雨期间要及时对充电桩进行断电处理。
二、储备应急物资：准备充足的沙袋、抽水泵、应急照明设备、雨具等物资，确保在台风期间能够及时应对可能出现的积水、停电等情况。
三、通知业主做好防范：通过公告栏、微信群、短信等方式，向业主发布台风预警信息，提醒业主关好门窗、清理阳台杂物、将车辆停放在安全位置等。
台风登陆时防汛工作要点：
一、加强巡逻值守：安排专人 24 小时值班巡逻，密切关注小区内的情况，及时发现并处理积水、树木倒伏、设施损坏等问题。
二、确保排水畅通：及时开启排水泵，清理排水口堵塞物，确保小区内不出现严重积水。
三、保障电力供应：与电力部门保持密切联系，及时报告停电情况，并协助电力部门进行抢修。在停电期间，确保应急照明设备正常运行，为业主提供必要的帮助。
四、关注业主需求：对受台风影响较大的业主，如独居老人、残疾人等，要主动关心他们的生活需求，提供必要的帮助和支持。
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