泰兴市：积极回应民生关切，聚力攻坚居住提质

是阳光

好房子、好小区

好社区、好城区

编者按

2024年，倪部长提出建设“好房子、好小区、好社区、好城区”的理念和要求。一直以来，市住建局聚焦群众急难愁盼，高标准、严要求推进“四好”建设，让人民群众在城市生活得更方便、更舒心、更美好。好房子聚焦健康舒适、绿色低碳、智能便捷和谐美好等方面，完善住房功能，优化住房性能，全面提升住房品质。好小区聚焦健康宜居、安全韧性、智慧便捷和谐美好等方面，强调全龄友好设计，系统化防灾减灾设计，构建一体化智能服务平台。好社区聚焦宜居环境、和谐邻里、智慧管理等方面，注重生态环境保护，推广绿色生活方式。好城区聚焦宜居、韧性、智慧、人文等方面，体现了以人为本、韧性智慧、精细治理的建设理念。

即日起，我们将在“泰州建设”公众号开设“‘ 四好’建设正当时”系列专栏，分期刊发各市（区）在“四好”建设中的创新案例、创新做法。本期推出第五期，看看泰兴如何回应民生关切，切实提升群众幸福感的。

以“四好”建设为主线，泰兴住建局以切实行动回应民生关切，高标准推进老旧小区改造、充电设施优化、物业管理提质等民生工程，切实解决群众“停车难”“充电贵”“物业差”等痛点，让城市发展成果惠及全体市民。

聚焦安全隐患 全力打造“安心家园”

◆ 架空层改造根治电动车乱象

吾悦首府小区电动车保有量达4000辆，曾因架空层乱停放、飞线充电等问题引发居民强烈不满。2024年，泰兴住建局联合属地街道开展专项整治，投入财政资金800余万元，对城区111栋需改造架空层进行消防设施增设和防火分隔改造。其中，吾悦首府小区13栋楼全部完成施工；6栋用于停放电动车的区域增设了智能烟感装置和防火隔墙；7栋非充电区域安装阻隔栏杆，彻底消除了安全隐患。“以前楼道里堆满电动车，夏天都不敢开窗，现在充电方便又安全！”居民王女士连连感慨。目前，全市已排查并改造架空层128栋，惠及居民超万户。

◆ 充电设施“平价革命”破解收费困局

针对秋泽苑小区2021年安装的800个充电插头利用率不足的问题，2024年泰兴住建局牵头实施充电设施统一运维改革。通过公开招标，整合政府投资的1.6万余个充电设施，推行“0.54元/度”居民用电政策，充电率同比提升5%。“现在充电站离家近，价格还和家里用电一样，再也不用拉飞线了！”小区居民李先生高兴地说。与此同时，投入1500万元物业管理专项经费，对安置房、保障房实施物业费补贴，有效推动物业企业提升服务水平。

强化制度创新 激活小区治理“新动能”

◆ 物业融合法庭化解矛盾促和谐

2024年12月泰兴市成立“物业融合法庭”，通过整合法院资源、公开招聘调解员，建立“督促整改—司法调解—强制执行”全链条机制。同步实施公职人员物业费清缴督导，对拒不缴费的公职人员由单位加强管理，倒逼业主履行义务，有效提升物业费收缴率。“过去物业和业主互相扯皮，现在有了法庭介入，问题解决得又快又公正！”北站社区居民张先生表示。

◆ 智慧系统赋能小区治理现代化

围绕“智慧+便捷”目标，泰兴住建局建成“居民住宅小区信息公示和业主决策系统”，通过与不动产登记中心数据对接实现业主实名认证，投票表决全程可追溯。

持续扩大智能车阻系统覆盖面，禁止电动车乘电梯上楼充电，电动车进入电梯后，电梯随即循环语音播报，且电梯门无法关闭。滨湖国际业主张女士说：“电动车充电起火爆炸的事故可多了，太危险了，禁止电动车进入电梯是好事，我非常支持。”

民生实事落地 托举幸福生活“新高度”

从消防安全到充电便利，从物业提质到智慧管理，泰兴住建局以“小切口”撬动“大民生”，推动城市治理向精细化、人性化升级。2024年，全市实施19个老旧小区改造、3个小区外墙剥落整治，加装电梯21部，惠及居民千余户。

下一步，泰兴住建局将持续深化“四好”建设，实施进步小区、济川新村三区等21个老旧小区改造，积极指导推进既有住宅加装电梯，推行电动自行车充电设施一体化运维，让群众在共建共治中共享城市发展成果，为建设“幸福宜居之城”注入源源不断的动力。