刚刚，泰州城南又挂出一幅住宅地块！

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刚刚

泰州城南

又突发挂出一幅住宅地块！

【2020】14-1地块位于泰州医药高新区海军大道南侧、鼓楼南路东侧，起拍总价13.94亿元，起拍楼面价5229元/㎡，将于10月15日拍卖！

就在刚刚，泰州市自然资源和规划局发布国有土地使用权挂牌出让公告。

经泰州市人民政府批准，泰州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让泰地储告【2020】14-1号地块的国有土地使用权。

泰地储告【2020】14-1地块位置：泰州医药高新区海军大道南侧、鼓楼南路东侧出让面积：140824㎡规划用地性质：住宅出让年限：70年容积率：1.53＜R≤1.89起拍总价：13.94亿起拍楼面地价：5229元/㎡【2020】14-1 号地块东至泰州医药高新区惠山路、南至淮河路、西至鼓楼南路、北至海军大道。

项目总投资约22亿元，出让宗地面积约 140824㎡。地块分为A、B、C、D、E 五个区域，A、B、C、D 分区出让面积126916㎡；E 分区阴影部分出让地下空间使用权面积13908㎡。

根据投资发展协议：A区为零售商业用地，土地竞得人需规划建设计容面积 74000-75000 平方米商业建筑，该商业建筑全部自持，不得分割销售。并且必须在24个月内通过竣工验收，30个月内运营开业，这从源头杜绝了开发商先建住宅开始销售，却迟迟不建商业的可能。

B、C、D 分区地块为住宅用地，建成住宅需采用可再生能源作为系统冷热源的集中空调方式和集中生活热水供应系统。【2020】14-1 号地块出让地下空间使用权面积为140824㎡。地下空间用于停车场，不计出让地块综合容积率，占地范围可利用深度控制在地表以下1.2-11.2 米之间。

地下空间的顶板设置深度须满足市政管线敷设、绿化种植等要求，地下空间设计与地下通道实际位置以批准方案为准，地下空间建设和地上A、B、C、D分区同步开发验收。 地价中包含地下空间使用权价格为339元/㎡，该价格为地下一层空间使用权价格，如需使用地下二层及以下地下空间使用权，每加建一层，按上一层地下空间使用权价格的50%补缴出让金。