拆迁！涉及泰州这8个村庄！拟定于春节后进场调查

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关于公布戴南镇2022年

土地增减挂钩房屋搬迁项目服务中心、

前期成本测算机构报名信息的通知

各房屋征收服务单位：

依据戴南镇国土空间规划，戴南镇拟定于春节后启动2022年土地增减挂钩房屋搬迁项目的联合调查和前期成本测算。为规范房屋征收（搬迁）行为，依据《兴化市房屋征收服务中心选择与管理办法》《兴化市房屋征收评估机构选择与管理办法》等规范性文件的规定，受戴南镇委托，现公布戴南镇政府2022年土地增减挂钩房屋搬迁项目选择房屋征收服务中心、前期成本测算机构的报名信息,以便择优选择房屋征收服务单位。现将有关事项通知如下：

一、项目概况

戴南镇2022年土地增减挂钩房屋搬迁项目涉及征收房屋总建筑面积约1.7万平方米，该项目因涉及8个村庄，划分为二个地段：一号地段，涉及雁伦村、裴马村、东陈村、丁吉村，建筑面积约0.85万平方米（以下简称“1号地段”）；二号地段，涉及顾北村、刁良村、花杨村、顾庄村，建筑面积约0.9万平方米（以下简称“2号地段”），拟定于春节后进场调查。

二、报名条件

（一）房屋征收服务中心

1.按照《兴化市房屋征收服务中心选择与管理办法》年度登记备案的规定，已经予以年度备案登记；

2.报名参与本项目12两个地段实施的专职从业人员须具有《泰州市房屋征收工作人员培训合格证书》且参加我市党建和征收业务能力测试成绩合格者不少于4名；

3.项目负责人须具有五年以上从业经验，近两年曾担任过项目负责人或担任动迁组长两次以上,我市2021年房屋征收政策优化调整业务能力测试成绩不低于平均分；

4.报名本项目12两个地段的实施单位可以同时兼报，但从业人员不得同时兼中；

5.通过抽签入选的从业人员，在该项目调查、实施期间不得报名我市其他房屋征收（搬迁）项目；

6.通过抽签入选的实施单位，在调查期内须达到以下工作要求：查阅档案率100%（无查询结果的实行零报告）；完成建筑物和土地合法性认定100%；完成实测面积、证载面积、航测图面积比对100%；制作调查表完成率100%；民意征询意见表有效回收率不低于入户调查率；调查结果抽检复核误差率不超过5%；完成并公示、送达调查认定结果；

7.戴南镇政府要求，报名参选的服务中心具有在戴南镇从事房屋征收（搬迁）工作经验的优先。

（二）房屋征收前期成本测算机构

1.按照《兴化市房屋征收评估机构选择与管理办法》年度名录备案的规定，已经列入年度名录；

2.报名参与本项目12两个地段的前期成本测算机构在我市累计征收评估业务量为50000平方米或500户及其以上者；

3.报名参与本项目12两个地段实施的驻场注册房地产估价师须具有《泰州市房屋征收工作人员培训合格证书》且参加我市党建和征收业务能力测试成绩合格不少于1人；

4.其他专职从业人员须具有《泰州市房屋征收工作人员培训合格证书》且参加我市党建和征收业务能力测试成绩合格不少于2名；

5.报名本项目12两个地段的前期成本测算机构可以同时兼报，但不得同时兼中；

6.通过抽签入选的从业人员，在该项目调查、实施期间不得报名我市其他房屋征收（搬迁）项目；

7.通过抽签入选的前期成本测算机构，在调查期内须达到以下工作要求：完成评估项目数量核对100%，完成《现场查勘记录》100%；未入户评估的，完成房屋结构、等级核实；初评结果抽检复核误差率不超过5%；完成样板房基准价格评估报告和分户初评报告;

8.戴南镇政府要求，报名参选的前期成本测算机构具有在戴南镇从事房屋征收（搬迁）工作经验的优先。

三、其他事项

（一）报名要求。有意愿参与项目实施、评估的，需提交报名申请、参与该项目的专职人员花名册、保证服从项目需要专职人员驻场在位的书面承诺，及报名条件中明确的相关佐证材料；报名单位需安排泰州户籍经办人员并出示苏康码、行程卡、佩戴口罩办理报名；