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[房产] 城建配套 提升楼市宜居指数

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发表于 2013-3-7 09:37 |显示全部楼层
据了解,2013年海陵区的城建工作目标是:实施城建项目142个,计划总投资116亿元。其中,包括鼓楼路北延、迎春路东延二期等57个基础设施项目;推进美好·易居城、鹏欣·领誉等31个房地产开发项目。随着海陵区道路、学校、游园等城市建设项目的不断完善,楼市宜居指数也在不断提升。

交通改观带来便捷生活

2013年是海陵区的“基础设施转型升级年”,将全力推进森园路贯通、迎春路东延二期、鼓楼路北延、姚家路北延等57个基础设施项目。目前,“基础设施转型升级年”活动正如火如荼地开展:迎春路东延二期、森园路贯通、海陵北路等13个结转项目强势推进;雨声路、扬辉路、光大路等26个项目开工建设;市区“九路一桥”改造工程中的海阳西路、西仓路、吴州路等8个责任项目正在实施;东风路、迎春路、运河路等6个基础设施转型升级项目稳步推进;吴同甲故居游园、迎春路游园等4个游园项目已经启动。

选房不仅仅要看地理位置、户型、景观、价格等通常考虑的因素。所在区域的交通顺畅度也成为购房者考虑的重要因素。改善性购房者不再盲目追求中心,而是着重考虑切实的居住舒适、出行方便,他们或许选择单位就近的房源,或许选择稍远一点但交通通达度较好的楼盘。而对于购房大军的中坚力量刚需一族来说,靠近市中心的房源价格可能超出了他们的承受能力,价格适合、品质过硬的交通便捷的楼盘成为他们的重点考虑对象。

城市交通是城市经济生活的命脉,也决定着城市房地产市场的发展方向。对于房地产开发商来讲,有利的交通设施可以改变一个楼盘的区位价值,会使一些非热点区域成为焦点,使一些热点楼盘更加炙手可热。这些交通“大动脉”的改造,有利于周边楼盘的价值提升。对于地处迎春东路附近的美好·易居城来说,一旦交通条件得到改观,意味着这个房子未来的升值潜力就有了保证。而对广大的购房者而言,在感受城市快速发展的同时,也能在购房时享受到交通带来的便捷生活。

“一直想在美好·易居城买个房子,如果迎春路能东延,到时候,从姜堰到美好·易居城就更加方便了。”姜堰区的张女士对迎春路东延二期很期待。

完善基础设施吸引房企投资

2013年,海陵区将加大社会事业项目的推进力度,确保市第四人民医院、泰州社会福利院移址新建和城北污水处理厂一期续建等项目竣工交付。全力配合泰州大桥北接线、231省道改线、站前路、新汽车西站等市级以上重点工程建设。

目前,海陵区的重点工程都在有序推进,2012年启动社会事业项目27个,其中罡杨敬老院改扩建、苏陈农贸市场、智堡实验学校、海军中学、海光小学等14个项目已经竣工,泰州四院移址新建、泰州社会福利院移址新建工程主体竣工,正进行内外装饰装潢,文化创意产业综合体、低碳生活创意园正处于基础施工阶段。据了解 ,27个社会事业项目大多集中在海陵区的北部和东部。

文化的高度决定城市的高度,作为承载泰州文化重要依托,海陵的北片区日益受到人们关注,逐渐成为泰州的新名片的同时,也吸引了碧桂园、花园半岛等知名大企业前来投资兴业,同时,随着海陵区北部的建设,其除了带来文化的享受外,客观上也在悄然酝酿着一场地产盛宴。相关人士表示,城市北部拥有巨大发展潜力,其优美的自然环境高尚的人文居住氛围,也成为北区快速发展的新引擎。

城建配套提升楼市宜居指数

据了解,2012年全区实施房地产开发项目32个,占地总面积8286.8亩,开发建设总面积达800.5万平方米,上河嘉园、翰林雅居二期、翡翠华府别墅区、万泰国际花园一期、阳光国宾1号一期等项目已经竣工或者基本竣工。

2013年,将继续实施房地产项目31个,重点打造东风路以西,海陵北路以东,南通路以北,通扬运河以南约5平方公里地块。将推进光伏示范小区、美好·易居城、鹏欣·领誉等房地产开发项目。

“我之所以购买易居城的房子就是看好它在未来泰州城市规划中所占的交通枢纽的位置。”一位长期从事交通规划工作的林先生说,“随着姜堰撤市设区,海陵区道路交通建设的不断升级,海陵区东部楼盘的性价比得到充分提升,交通的便利性及在价位上的优势,会让越来越多的人尤其是年轻刚性置业群体选择去置业。”一业内人士也表示,美好·易居城、鹏欣·领誉、佳兆业等东部楼盘在不久的将来将会迎来更多的购房者。

一位业内人士表示,对于一个城市而言,城市设施的不断完善,意味着城市功能更加合理、交通更加便利,意味着生活更加舒适,更加有力地提升城市的价值和生活品质,而城市价值的提升当然也更能直接拉动楼市的价值。随着城市建设步伐的不断加快,泰州楼市的前景将更加值得期待。



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