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9月江苏13市房价大曝光!兴化排在62名!均价竟......

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发表于 江苏泰州

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众多周知,被称为“苏大强”的江苏省一直都是散装的,但要是说起房价,江苏“十三太保” 这时候就拧成一股绳了,齐喊:涨涨涨!最悲催的是,物价涨,房价涨,就是工资不涨。


接下来我们就来看一下,江苏13市哪个城市的人更加悲催......


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(数据来源:中国房价行情网,仅供大家参考)



从截至9月1日的江苏各区县房价排行数据来看,榜单前十均为南京市和苏州市,其中南京市占7个区,苏州市占3个区榜单前三甲分别是南京市鼓楼区(47527元/m²)、南京市建邺区(46746元/m²)、南京市玄武区(41448元/m²)均价均超4万/m²




1

南京:独揽前三甲,老大哥实力依旧
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近一年平均单价:31637元/㎡
9月1日最新均价:33074元/㎡,环比 +2.03%


南京作为江苏的省会城市,辐射宁镇扬以及部分安徽区域,无论是历史文化底蕴还是经济实力,在全省都是“老大哥”的地位。但是实际上,南京的平均工资水平却不是很高,只有7730元/月,平均房价却高达31637元/㎡。

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在南京市的各区县房价排行中,鼓楼区的整体房价最高,均价为47527元/㎡鼓楼学区房众多,二手房价格较高,比如位于拉萨路小学施教区范围内的金鼎湾今朝天下,二手房均价达97296元/

建邺区整体均价紧随鼓楼区之后,位于南京市第二,均价为46746元/㎡,近日新房苏宁檀悦首开均价5万/,葛洲坝中国府均价6.4万/

南京其他区域中,玄武区房价已突破4万/,秦淮区房价也已经逼近4万/,雨花台区、栖霞区、江宁区、浦口区的房价维持在2-3万/即使是排名靠后的六合区、溧水区房价也已经超1万/

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2

苏州:房价紧随其后,榜单前十占据三位
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近一年平均单价:28172元/㎡
9月1日最新均价:26810元/㎡,环比 -9.17%

苏州作为苏南地区的大哥,经济实力长期稳居江苏省第一的位置,从图中不难看出苏州的房价从5月开始出现了下降趋势,近一个月才开始趋于稳定。苏州的平均工资与南京相比略逊一筹,大约7420元/月,平均房价约21991元/㎡

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在苏州各行政区的房价中,工业园区平均单价40663元/㎡,也是唯一一个整体均价超过4万大关的行政区;虎丘区和姑苏区均价均已逼近3万/,分别是29898元/㎡和29327元/㎡;吴中区、相城区、吴江区均价都已突破2万元/㎡;昆山市、常熟市均价也已经逼近2万/,其余各区市均价都在1万元/㎡左右。

苏州各县区二手房房价排行榜中,位于前三的分别是均价98696元/的湖滨四季、均价96749元/的金鸡湖壹号、均价92664元/的澜韵园。这三家楼盘都位于苏州的工业园区。

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3

无锡:各县区房价均破万,一跃成为第三名
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近一年平均单价:18257元/㎡
9月1日最新均价:17853元/㎡,环比+7.61%

从图中不难看出,无锡近一年的房价走势较为平稳,属于稳中求进类型。同样位于苏南地区的无锡,在平均工资方面与苏州相比要低了不少,平均工资仅6780元/月,所以房价也相对低了很多,平均房价17094元/㎡

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无锡各县区中,滨湖区的房价最高,达19531元/㎡,环比上升0.09%,同比上升12.27%;梁溪区紧随其后,房价排名第二,平均单价18711元/,环比下降2.85%,同比上升10.81%;新吴区、锡山区、惠山区的平均单价都已超1.5万/㎡,江阴市平均单价14528元/㎡,宜兴市平均单价13812元/平㎡。

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无锡小区房价排行榜中,前十名都位于梁溪区,排名第一的喻康苑(解放新村)均价51116元/㎡解放新村位于无锡市中心地带,靠近无锡市政府,生活设施齐全,交通便利,同时还是锡师附小的学区房。

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4

常州:房价有所下降,但是波动幅度不大,稳居第四
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近一年平均单价:16940元/㎡
9月日最新均价17115元/㎡,环比-1.07%

作为苏锡常的一员,虽然比不上苏州、无锡,但是常州的发展却始终跟随着二者的脚步,平均工资约6680元/月,平均房价约16940元/㎡

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常州市内各行政区排行中,天宁区以平均单价21130元/㎡位居榜首,成为常州唯一房价破2万/平的行政区;其次是钟楼区(18217元/㎡)、新北区(15664元/㎡);武进区15636元/㎡,单价均已超1.5万;均价过万的还有溧阳市11906元/㎡;排名最后的金坛区均价8944元/㎡。

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常州房价排名前十的小区中,天宁区占6,钟楼区占3,平均单价最高的金鼎公寓均价约54741元/㎡,小区位于天宁区,周边配套齐全,医疗资源丰富,同时还是局前街小学+实验中学的双学区房

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5

南通:学霸生产地,退居第五把交椅


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近一年平均单价:17371元/㎡
9月1日最新均价:19058元/㎡,环比+11.05%

南通是上海大都市圈北翼门户城市,有“北上海”之称,同时也是中国首批对外开放的14个沿海城市之一,长三角北翼经济中心,被称为“中国近代第一城”,当前房价均价15779元/㎡,平均工资6960元/月。

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南通市内整体房价最高行政区为崇川区,平均单价19825元/㎡,逼近2万/㎡大关;开发区、海门市均价单价突破1.5万/㎡,启东市、通州区、海安市、如东县,房价在1-1.5万元/㎡之间,如皋市平均房价不足1万/㎡。


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在南通各小区排行中,榜单前十中崇川区占9,其中排行榜首的苏建学府雅居,均价39305元/㎡,该小区位于师范一附本部小学、南通初级中学双名校之间;同样位于一附一中附近的还有绿城玉兰公寓,均价35131元/

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6

扬州:中国第一运河城,联合国人居城市,均价14423元/平


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近一年平均单价:15296元/㎡
9月1日最新均价:14370元/㎡,环比-5.33%

扬州有“淮左名都,竹西佳处”之称,更是联合国人居奖获奖城市、国家历史文化名城,当前房价均价15156元/㎡,平均工资达6370元/月。

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扬州房价均价过1.5万/m²的是邗江区(15666元/m²)和广陵区(15500元/m²),平均房价过万的还有江都区(12780元/m²),再往后是仪征市9382元/㎡,宝应县8557元/㎡,高邮市7379元/㎡。

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扬州小区排行前十中,广陵区占4,邗江区占6,均价破3万/m²的有南门街小区(30518元/m²);荷花池小区、品尊国际均价逼近3万/m²;西湖御景、安墩新寓、和昌森林湖、虎豹郡王府、中江嘉荷苑均价2.5万/m²左右;银墅湾均价不到2.4万/m²。

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7

泰州:上海都市圈中心城市之一,均价11721元/平


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近一年平均单价:12225元/㎡
9月1日最新均价:12185元/㎡,环比 +1.01%

泰州是江苏长江经济带重要组成部分,也是上海都市圈的中心城市之一,所辖县市(区)全部建成国家级生态示范区、全国百强县,当前房价均价11721元/㎡,平均工资6360元/月。

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泰州各行政区中,平均房价过万的有海陵区均价12709元/㎡,靖江市11294元/㎡,姜堰区11126元/㎡;万元以下的有兴化市9896元/㎡,泰兴市9349元/㎡,高港区8450元/㎡。

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泰州各小区排行中,前十海陵区占9,靖江市占1,阳光国宾1号均价19236元/㎡,隆泽苑18484元/㎡,金通·玫瑰园均价18403元/㎡。

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8

徐州:长三角北翼重点城市,房价平稳,略有下降,均价11273元/平
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近一年平均单价:13393元/㎡
9月1日最新均价:12303元/㎡,环比 -8.16%

徐州是华东重要门户城市,也是国家“一带一路”重要节点城市、长三角北翼重要中心城市,当前房价均价13618元/㎡,平均工资6910元/

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徐州各行政区中,平均房价过万的有云龙区均价15234元/㎡,泉山区13392元/㎡,鼓楼区13096元/㎡,铜山区12521元/㎡;万元以下的有新沂市(8044元/㎡)、邳州市(7409元/㎡)、睢宁县(6873元/㎡)、沛县(6847元/㎡)、丰县(6143元/㎡)、贾汪区(5751元/㎡)。

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徐州各小区排行中,前十泉山区占7,鼓楼区占3,翠湖御景以均价28368元/㎡位居榜首,其次是东方润园26700元/㎡

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9

连云港:物流枢纽,房价冷静,均价10860元/平
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近一年平均单价:11400元/㎡
9月1日最新均价:12319/㎡,环比 +5.57%

连云港中国首批沿海开放城市、新亚欧大陆桥东方桥头堡,2018年12月21日,连云港被国家发改委、交通运输部列入 “港口型国家物流枢纽承载城市”。当前房价均价11147元/㎡,平均工资6730元/月

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连云港市各行政区房价排行中,从高往低分别是海州区均价12274元/㎡,东海县均价9231元/㎡,赣榆区均价7681元/㎡,连云区均价7317元/㎡,灌云县均价6391元/㎡,灌南县5666元/㎡

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连云港整体房价不高,但也不乏房价较高的楼盘,如紫金公馆均价20867元/m²,港汇凤凰名都均价20866元/m²,苍梧河滨花园均价20646元/m²。

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10

盐城:江苏面积最大的地级市,房价稳中有涨,均价10595元/平
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近一年平均单价:11637元/㎡
9月1日最新均价:11982元/㎡ 环比 -0.23%

盐城位于江苏省中部,长江三角洲城市群北翼,盐城东临黄海,是江苏省面积最大的地级市,2018年12月6日,盐城市入选“中国大陆最佳地级城市30强”,排第30名。当前房价均价11509元/㎡,平均工资7150元/月

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盐城各行政区房价排行中,排名第一的是盐都区均价12764元/m²,其次是亭湖区均价12423元/m²,东台市9329元/m²,大丰区9220元/m²,滨海县8720元/m²,响水县7749元/m²,阜宁县6661元/m²,射阳县6337元/m²,建湖县5691元/m²

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在盐城各小区房价排行中,前三甲亭湖区占2,分别是第一名紫金花园均价25118元/m²,第三名宝龙城市广场均价22467元/m²,排名第二的是位于盐都区的月湖花城22607元/m²。

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11

淮安:有所下跌,整体处于1万/平左右
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近一年平均单价:10515元/㎡
9月1日最新均价:10155元/㎡,环比 -9.88%

淮安市是苏北重要中心城市,有“中国运河之都”的美誉,北接连云港市,东毗盐城市,西邻宿迁市,当前房价均价10236元/㎡,平均工资约6200元/月

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淮安市各行政区中,房价最高是清江浦区,均价11666元/㎡,紧随其后的淮安区均价10079元/㎡,经济开发区均价10022元/㎡,都已突破万元大关;其余各行政区均价分别是:淮阴区均价9335元/㎡,盱眙县均价7124元/㎡,洪泽区6754元/㎡,涟水县均价6482元/㎡,金湖县均价6004元/㎡。

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淮安小区排行中,清江浦区最为热门,榜首东大院均价21686元/m²,梧桐公馆均价21104元/m²,文苑小区均价20882元/m²。

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12

宿迁:稳中求进,均价10646元/㎡,刚需买房要抓紧
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近一年平均单价:10646元/㎡
9月1日最新均价:10391元/㎡ ,环比 -3.72%

宿迁地处长江三角洲北翼、位于江苏北部,自古便有“北望齐鲁、南接江淮,居两水中道、扼二京咽喉”之称,是徐州都市圈核心城市、江淮生态经济区节点城市,也是江苏最年轻的地级市。当前房价均价10646元/㎡,平均工资6740元/月

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宿迁市各行政区房价排行中,从高往底分别是宿城区均价11130元/㎡,沭阳县均价10076元/㎡,宿豫区均价9431元/㎡,泗阳县均价7528元/㎡,泗洪县均价6934元/㎡。

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在宿迁各小区房价排行中,排名前十的有9个均为宿城区小区,1个为宿豫区,其中远现代城均价21384元/㎡,永裕绿洲豪庭均价19924元/㎡,恒昌阳光里均价18353元/㎡。

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13

镇江:均价9828元/平,位列倒数第一,房价开启“淡季”模式?
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近一年平均单价:9828元/㎡
9月1日最新均价:9841元/㎡ ,环比 +2.53%

镇江位于江苏省西南部,是长江三角洲北翼中心、南京都市圈核心层城市,也是国家级苏南现代化建设示范区及江苏长江经济带重要组成部分,当前房价均价9828元/㎡,平均工资6630元/月

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镇江市各行政区中,房价最高的分别是润州区均价10444元/㎡,句容市均价10320元/㎡;京口区均价10169元/㎡,其余各行政区均价都在万元以下,分别是丹徒区均价8788元/㎡,丹阳市均价8670元/㎡,扬中市均价8334元/㎡,镇江新区均价7959元/㎡。

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镇江各小区排名前十榜单中,前三甲分别是句容市卢瓦尔郡均价27779元/㎡,句容市的康缘中华养生谷均价20246元/㎡,丹徒区驸马山庄玺湖别墅均价19857元/㎡。

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来源 | 常州房产频道、楼市镇江

江苏100个县区的

房价已全部奉上,

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