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[焦点话题] 速看!惊蛰一声雷,泰州楼市传来一条重磅消息……

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发表于 2018-3-7 15:13 |显示全部楼层
刚刚听到“惊蛰”雷声
泰州楼市就传来一条重磅消息:
银行房贷利率再次上调!
首套房最高上浮15%
二套利率上浮20%
个别银行甚至停贷!
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" x' t( i" d( c/ r       不少银行的房贷利率已经悄悄上调。
% ?1 Y/ r4 f1 t  v$ O& i+ A" d: E  C. ?2 R
       工商银行:正月初七刚刚上浮,首套房最低首付20%,利率从10%上浮至15%(也就是年利率5.635);二套房最低首付30%,利率从15%上浮至20%;而且放贷速度比去年慢。
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       农业银行:半年内已两次上调利率上浮比例,最近一次是1月份刚刚上调的。目前执行首套房利率上浮15%,二套房上浮20%,放贷速度较快,1月份申请的已经放贷。% Y+ S3 k4 }* l: j
1 i" ]& A1 B5 U: n# \
       邮政储蓄银行:目前是首套房上浮10%,二套房上浮20%,但即将上浮,好的方面是放贷速度比之前稍快了些。) F1 ~3 h* j; }

; d) n0 I+ b8 I1 V0 `! a/ ^5 @       中国银行、江苏银行、南京银行利率上浮比例暂时没有上调。: _; ^+ k, M$ b. E" E

0 S  k2 E5 p7 D9 C1 Z, m9 E  n+ o       长江商业银行、民生银行暂停房贷。
/ l  z$ h" p: @4 Q
2 a' c! o1 a& Y       那么,首套房贷利率上浮15%,对买房者来说会增加多少购房成本呢? 8 ?" K' Y0 y7 \' a, ]
; f# b) x7 G7 ], L
       以贷款100万元、年限20年算一笔账:
! O1 _# ^# v2 C! J5 x) d5 v1 ?按照等额本息的还款方式,以2017年年初贷款利率85折优惠计算,20年间累计支付的利息总额约为47.59万元;+ j3 w) ]8 [0 b
按照利率上浮1.15倍计算,以同样的还款方式,累计支付的利息总额约为66.92万元。! H; `, b* Z. ~% k1 y
这也意味着,今年年初首次贷款买房贷款100万元,要比去年年初累计多支付约19.33万元的利息。6 _" K, y1 A7 M: {, B
. {3 w9 t3 n+ O4 J" g) L1 t
+ y/ j1 \8 R' G& D) K0 E
       房贷利率连续上浮,泰州的老铁们你觉得2018年泰州楼市会降温吗?
* f- z0 B) h9 p* i2 h- K" a$ f& d/ ]
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