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[焦点话题] 速看!惊蛰一声雷,泰州楼市传来一条重磅消息……

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发表于 2018-3-7 15:13 |显示全部楼层
刚刚听到“惊蛰”雷声
泰州楼市就传来一条重磅消息:
银行房贷利率再次上调!
首套房最高上浮15%
二套利率上浮20%
个别银行甚至停贷!

0 G' d: `  r$ r" ~0 Z' H: |& i! Q. c- K- c: u! e% s& |
       不少银行的房贷利率已经悄悄上调。. e/ W. O- l- u7 s4 J; _
7 Y3 K7 T8 z9 I# A
       工商银行:正月初七刚刚上浮,首套房最低首付20%,利率从10%上浮至15%(也就是年利率5.635);二套房最低首付30%,利率从15%上浮至20%;而且放贷速度比去年慢。
$ u7 y% U6 i! W) s; l5 _# c/ y
+ i7 N" s% z& U       农业银行:半年内已两次上调利率上浮比例,最近一次是1月份刚刚上调的。目前执行首套房利率上浮15%,二套房上浮20%,放贷速度较快,1月份申请的已经放贷。, M- }+ l  i, m3 L4 a
, S9 ]" V+ l6 r. U
       邮政储蓄银行:目前是首套房上浮10%,二套房上浮20%,但即将上浮,好的方面是放贷速度比之前稍快了些。3 ?  A; f( L. ]1 J
6 l  A8 L1 x9 D$ J5 q7 C( I' T
       中国银行、江苏银行、南京银行利率上浮比例暂时没有上调。
' G: a! B5 {- D: f3 h0 u' K
1 c3 q! T  q7 Z. p- M: u       长江商业银行、民生银行暂停房贷。" I7 s: U2 u, O) I1 ?0 H

* m' L0 b& R# @- c6 E( v       那么,首套房贷利率上浮15%,对买房者来说会增加多少购房成本呢?
" X: _0 L! |" U9 M  J1 o. u6 R# V
7 j8 T: o2 H! g
       以贷款100万元、年限20年算一笔账:7 x4 ^. S! p: l" R. v3 c& G3 k* |! H
按照等额本息的还款方式,以2017年年初贷款利率85折优惠计算,20年间累计支付的利息总额约为47.59万元;
/ J; q5 G9 P* G; {+ r" V按照利率上浮1.15倍计算,以同样的还款方式,累计支付的利息总额约为66.92万元。7 ~1 Y8 C, v* V) q
这也意味着,今年年初首次贷款买房贷款100万元,要比去年年初累计多支付约19.33万元的利息。
6 E) F$ [4 D; ~9 S% q

, |( A3 B: I( n9 c, r
# r& l9 T5 K( U7 t, V
       房贷利率连续上浮,泰州的老铁们你觉得2018年泰州楼市会降温吗?
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