市住建局“审图快车”驶入项目一线，精准服务安置房建设

恋空花水木

“到泰州

泰周到”

主动服务 用心服务 高效服务

编者按

营商环境是一个地区软实力和核心竞争力的重要体现。2025年1月，市委书记姜冬冬提出“到泰州、泰周到”，要求以主动服务、用心服务、高效服务为路径，打造办事环节最少、时间最短、成本最低、效率最高的营商环境。近期，“泰州建设”公众号推出“到泰州、泰周到，住建在行动”专栏，聚焦“到泰州、泰周到”品牌在住建领域的生动实践，全方位展现在简化流程、提升效率、优化服务、强化监管、助企纾困等方面的创新举措，用心讲好优化营商环境的“周到”故事。

为进一步提升服务效能，赋能项目建设，打造更具吸引力、竞争力的投资发展环境，近日，市住建局持续开展“审图快车”专项服务，主动前移关口，精准对接需求，组织审图专家团队下沉至姜堰罗塘街道办事处，为姜堰城南安置区项目提供“零距离”技术指导，为建设市民满意的“好房子”和打造一流营商环境贡献住建力量。

靠前宣贯强标

以政策确定性护航企业投资信心

国家全文强制性标准《住宅项目规范》(GB55038-2025)的实施，标志着住宅建设进入高质量发展新阶段，也对企业设计合规性提出更高要求。姜堰城南安置区作为我市首个执行该新规的项目，其顺利落地对稳定市场预期、提升行业水平意义重大。市住建局主动将“审图快车”驶入项目一线，以提升政策透明度和执行力为核心抓手优化营商环境。针对初审暴露的新标执行偏差（如层高不足3米、无障碍出入口缺失、电梯轿厢尺寸及楼梯栏杆高度不达标等），专家团队与建设、设计单位深度会商，权威解读新规在提升住宅安全性、舒适性、绿色化、智能化方面的具体要求。这种“精准滴灌”的服务模式，有效降低了企业因标准理解偏差导致的合规风险和设计返工成本，以清晰、稳定、可预期的政策环境，坚定企业在泰投资建设高品质住宅的信心，为“好房子”建设奠定坚实制度基础。

精准纾困解难

以高效协同力破除域外设计梗阻

项目设计方广东省建筑设计研究院集团股份有限公司在适应江苏省《住宅设计标准》《绿色建筑设计标准》等地方规范时遭遇显著“水土不服”，夏热冬暖与夏热冬冷地区技术差异导致设计瑕疵频现（初审单栋住宅即发现76条跨专业问题）。市住建局将破除跨区域技术壁垒、畅通设计服务链作为优化营商环境的关键突破口。专家团队主动上门提供“定向辅导”，深度剖析江苏地方标准的地域性特征（如保温防冻特殊要求），并结合项目实际“量身定制”解决方案。这种“手把手”指导的精准服务，显著降低了外地优质设计资源进入泰州市场的适应成本和合规门槛，有效解决了企业跨地域发展中的“痛点”与“堵点”，营造了无差别、便利化的设计服务环境。

源头防控风险

以品质保障力提升群众满意指数

安置房品质直接关乎民生福祉与社会稳定，亦是衡量城市营商“软实力”的重要维度。市住建局依托丰富的本地审图及投诉处理经验，前瞻性梳理出竣工后易发高发的质量痛点（如渗漏、噪音、车位尺寸不足、配套设施影响等），并提出强化关键部位防水设计、提升外窗隔声性能、优化地下车库柱网及车位尺寸、科学布局并降低5号7号楼旁垃圾房影响等系统性优化建议。建设单位高度认可并全盘采纳。此举将质量隐患消弭于设计源头，显著降低了项目后期运维成本、质量投诉风险及潜在社会矛盾，从根本上保障了民生工程的建设品质与交付满意度。通过坚持问题导向、强化源头治理，以高质量的工程品质和良好的用户口碑，为吸引人才、留住企业提供了坚实的安居保障。