金通海棠湾12号楼招租通告

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泰州市文瀚招商管理有限公司现面向社会以公开竞价方式对金通海棠湾12号楼进行招租，欢迎有意向的单位或个人积极参与，现将有关事项通告如下：

招租内容

出租地点：泰州市永兴路366号金通海棠湾小区12号楼。

标的：金通海棠湾12号楼整体。该标的有10本房产证，建筑面积为：5983.93平米，拟招租业态为酒店、宾馆、医疗、足浴、办公等；租期8年，年租金141.53万元/年（挂牌价），租金自第六年（含）起逐年上浮5%，履约保证金为30万元，免租期最长不超过180天。

本项目所述租金均不包括物业费用和水电费用等。关于物业费用、水电费用和能耗费用等，由承租方另行与所在片区物业公司签订物业合同，权利、义务以物业合同的约定为准，水电费按物业公司的通知交纳。

承租人资格要求

1.具有完全民事行为能力的自然人或企业法人；

2.具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；

3.有所属标的业态行业投资运营经验者优先考虑；

4.国内著名连锁品牌优先考虑。

承租人报名须知

信息发布期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议转让方式，以不低于第三方评估单位评估价(挂牌价格)标准签约（如意向承租方报价高于挂牌价格，则以意向承租方报价为中标价）；若征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则通过线下现场竞价方式确定承租方。

意向承租方应当在投标前进行现场踏勘，充分了解该房屋的所有状况，一旦报名，视为对房屋的权属、面积、设施、水、电、相邻关系、环保、消防、经营环境等情况均无异议，并承担勘察现场的责任和风险。招租方对于现有的环境及条件将不增加任何投入。中标后，投标人不得以不完全了解现场情况为理由而向招租方提出任何索赔的要求，对此招租方不承担任何责任并将不作任何答复。

中标人应当在接到中标通知书后 30 日内与招租方按照要求签订合同，否则视为废标，招租方有权重新招租，投标人缴纳的信誉保证金不予退还。

保证金缴纳

意向承租方需在2024年12月4日17时前，向我司指定账户缴纳标的相对应保证金。该标的投标保证金为30万元，未及时缴纳保证金，视为放弃报名（自然人须以其本人名义缴纳，单位须从其公司账户缴纳）。

户名：泰州市文瀚招商管理有限公司

开户行：上海浦东发展银行股份有限公司泰州分行

账号：12810078801700000903

保证金处置

1.意向承租方如被确定为承租方，正式租赁合同签订后，其缴纳的信誉保证金转为房租押金或租赁协议履约保证金，具体以协议约定为准。

2.意向承租方如未被确定为承租方，缴纳的各项保证金无息退还。

报名方式

符合资格的意向承租方须在本公告期间内到泰州市海陵区明珠街道文旅和院26幢9楼泰州市文瀚招商管理有限公司报送材料。

（一）其中若意向承租方为企业法人的应提供：