刚刚过去的红五月
泰州楼市高端盘C位出道
卖出了“刚需速度”，新盘入市表现亮眼
而泰州楼市热闹异常的同时，也存在让不少买房人有点心累的情况，就是房价不知不觉中还是在攀升！
转眼已步入6月，小编整理了最新泰州在售的50+主力楼盘价格，结果真的很吓人！
注：①楼盘信息来源泰州各大售楼处，价格仅供参考，具体以售楼处信息为准；
②个别楼盘存在低首付、特价房等特殊优惠，可能会影响均价统计及首付计算，具体情况以售楼部销售口径为准；
③各个楼盘销售产品类型不一，梯队划分时以主力在售产品售价为主要参考。
第1梯队(15000元/㎡以上)有9家：其城中2家、城东1家、城西1家、城南5家；
第2梯队（12500-15000元/㎡)有8家：其中城中1家、城东1家、城南6家；
第3梯队(10000-12500元/㎡）有10家：其中城中1家、药城2家、城东2家、城西1家、城南2家、城北1家、高港区1家；
第4梯队(8000-10000元/㎡ )有7家：其中城中1家、城东1家、城西4家、药城1家；
第5梯队(8000元/㎡以下)有16家：其中城东1家、城西1家、城北3家、高港区11家；
01
泰州房价金字塔前二梯队
第一梯队以均价15000元/㎡为界，目前主力在售纯改善住宅的有5家，项目均处于热门板块，多是面向经济实力雄厚的高端人群。
这些楼盘位居泰州主城区核心地段，有着不可复制的配套资源和较为完善的交通、教育等各项资源配套，又是出自品牌房企之手，足以让有实力的购房者愿意为此买单。
从产品上看，主要有小高层、高层、别墅，且多以大面积住宅为主，100㎡左右的小面积很少，相应的总价门槛也较高。
如果是第一梯队的楼盘让绝大数人遥不可及，此队列中对于置业者来说，门槛有所降低。
第二梯队以均价12500-15000元/㎡为界，目前主力在售楼盘有8家，主要集中在城南周山河板块。
城南近几年来发展迅速，有着优越的医疗、商业、教育、生态等资源，是改善们追逐的热门地段。板块内品牌房企云集，性价比都是非常高的，部分楼盘开盘更是要拼运气才能买得到。
购房者可重点关注泰州宝龙世家、恒大华府、碧桂园铂悦天境等楼盘。
02
刚需、刚改集中地！
接下来的梯队，可以是大部分人群可以够得着的价格，刚需、刚改类都可以看看。
第三梯队以均价10000-12500元/㎡为界，目前主力在售楼盘有10家；到了这一梯队，可以看到楼盘分布区域明显分散了，每个区域都有1个或者2个楼盘加入其中。
这一类的楼盘价格还是有比较友善的，基本是刚需改善，或者是第一次改善的家庭会考虑的范围。因分布区域比较分散，可根据自身实际需求挑选。
重点可关注：翰林府、美好易居城、大华锦绣时代等。
第四梯队以均价8000-10000元/㎡为界，目前主力在售楼盘有7家，基本上都是刚需为主，分布在城东、城西、城中以及药城区域。
这个梯队是泰州刚需盘的集聚地。因离市中心较远，各项配套还有待完善，但是价格方面会相对其他区域低一些，因此也备受刚需客群的青睐。不过，这个梯队目前在售房源都不多了，想要上车的要抓紧了。
值得一提的是，在这个梯队里，像紫金华府、星威园、世纪家园桃源里等在配套、产品方面均有可圈可点的突出优势，还是值得刚需上车。
第五梯队以均价8000元/㎡以下为界，目前主力在售楼盘有16家，主要集中在高港区，另外城东和城西各有1家。
从区域来看，这些楼盘大抵离主城区有一定的距离，但是如果说你在附近工作，这些房源还是可以考虑的。
值得注意的，紫荆城十周年庆，推出了惊喜特价房6XXX元/㎡限时抢！感兴趣的购房者可以前往项目了解详情。
03
买房需慎重！不要一味追求低价！
从泰州最新的房价梯队排列来看，分化明显加快，主城区新盘已经在逐渐向刚改、改善群体转移，真正留给刚需的机会所剩不多。价格越低，房子不一定就好，除了看房价，还要看区域、周边配套、楼盘品质、户型等等。如果你是首次购房的刚需，那你侧重点更多应在交通、生活配套，区域的成熟度等。如果是投资置业，应多关注区域发展潜力、周边楼面价、地段、人流量以及产业规划、二手房市场等。如果是改善人群，更多关注社区规划、周边生态环境、产品等。
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