阳光国宾一号小区位于海陵区育才路与东风路十字路口处,最近,小区的不少业主反映:小区物业公司在没有经过业主同意的情况下,偷偷安装了电梯梯控,严重影响到了小区业主的正常生活。
在阳光国宾一号小区,不少业主向记者反映:物业公司当初安装梯控时,大多数业主并不知情。业主 陆先生:电梯的产权是我们业主的,但问题是他物业根本就不和我们业主沟通,就把这个梯控给装起来了,明显的违法行为,我们强烈反对一下,然后他居然让我去和他打官司。小区业主说,梯控是去年安装的,不少业主觉得,装了梯控很不方便,就要求物业公司拆除,物业公司没有同意。他们也曾向有关部门反映过,但问题迟迟没有得到解决。
业主 王女士:社区也在踢皮球,住建局也在踢皮球,物业更在踢皮球。我们就问社区主任,拆除梯控谁有执法权,社区说的拆除是肯定要拆除的,但是物业就是不拆除。现在双方就僵在这边,我让你拆,你就不拆,我们现在就是这样的一个对立面。据了解,在梯控安装过程中,海陵区物业管理服务中心曾约谈了国宾一号小区瑞盛物业公司,并下发了整改通知书,要求瑞盛物业立即停止安装梯控。而瑞盛物业则认为,根据有关部门的通知要求,市区的高层小区电梯应当提高装配水平。他们声称,安装梯控装置是为了加强电梯使用安全,并承诺不因物业费缴纳问题影响业主出行,就没有执行海陵区物管中心发出的整改通知。不过,小区业主说,电梯卡还是和物业费捆绑在了一起。业主 李先生:现在他把物业费收缴跟电梯刷卡上楼进行了强制捆绑,你不交钱就没法上楼。梯控安装期间,小区业主和物业公司矛盾不断,派出所也曾多次出警,但物业公司并没有停止安装梯控,最终阳光国宾一号小区的梯控都安装完毕,并投入使用。记者从海陵区物管中心了解到,物业公司安装梯控,应该经过多数业主的同意。海陵区物业管理服务中心主任 毛松云:现在我们已经下通知给物业公司,要求他所有梯控暂停使用。尽快处理业委会或管委会,小区的重大事项必须开业主大会表决以后,达到三分之二以上才能实施。对于部分业主关于要求物业公司公示物业费使用情况的诉求,物管部门也对物业公司提出了要求。海陵区物业管理服务中心主任 毛松云:要求他把他的服务的内容,包括他的收支,要进行公示,接受业主的监督。据记者最新得到的消息:目前,阳光国宾一号小区的梯控已经暂停使用,计划8月份拆除。
瑞盛物业国宾一号项目经理 高女士:拆除这个梯控我们已经纳入八月份的计划当中了,我们也和装梯控的人也沟通过了,让他们抽个时间,帮我们把这个梯控暂时拆除,然后上面那个洞的话,我们先找个东西把它覆盖起来吧。
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